Estimation théorique
Rue de l’Aubépine,85110 Chantonnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Aubépine,85110-Chantonnay indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 81 | 597 | 170000€ | 2099€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DES PALMIERS | 5 | 89 | 930 | 140000€ | 1573€ |
2019-05-15 | 62 | AV DES ACACIAS | 4 | 85 | 707 | 125000€ | 1471€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PALMIERS | 8 | 147 | 782 | 180000€ | 1224€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DES PALMIERS | 5 | 92 | 334 | 125000€ | 1359€ |
2023-03-31 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 80 | 639 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 71 | 661 | 136000€ | 1915€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 97 | 729 | 147500€ | 1521€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 101 | 417 | 110000€ | 1089€ |
2021-07-28 | 56 | AV MICHEL CRUCIS | 4 | 120 | 880 | 130000€ | 1083€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 101 | 294 | 105000€ | 1040€ |
2022-05-06 | 33 | RUE DU GRAND CHENE | 6 | 122 | 370 | 130000€ | 1066€ |
2021-03-01 | 10 | IMP DES ROSIERS | 4 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES FRENES | 6 | 127 | 500 | 210000€ | 1654€ |
2020-12-21 | 60 | AV MICHEL CRUCIS | 7 | 118 | 500 | 175000€ | 1483€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 92 | 694 | 189500€ | 2060€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 92 | 360 | 126000€ | 1370€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 92 | 360 | 162000€ | 1761€ |
2023-02-03 | 23 | AV DES ACACIAS | 4 | 74 | 632 | 170000€ | 2297€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DU FIEF GROLEAU | 4 | 79 | 913 | 143650€ | 1818€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 136 | 770 | 334540€ | 2460€ |
2021-01-05 | 7 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 990 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES AVENEAUX | 4 | 75 | 1851 | 100000€ | 1333€ |
2023-02-09 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 500 | 284526€ | 2391€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DE LA CHARDIERE SAINT JEAN | 4 | 80 | 523 | 180000€ | 2250€ |
2023-05-12 | 16 | AV DES ACACIAS | 6 | 114 | 744 | 173250€ | 1520€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DES CROISETTES | 4 | 68 | 955 | 114000€ | 1676€ |
2021-05-27 | 9003 | RUE DE LA MICHELIERE | 3 | 74 | 203 | 102500€ | 1385€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU VIGUIER | 4 | 90 | 646 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-19 | 46 | RUE DES AVENEAUX | 3 | 80 | 500 | 113000€ | 1413€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DES CROISETTES | 4 | 80 | 553 | 161000€ | 2013€ |
2023-03-24 | 31 | RUE DES CROISETTES | 5 | 80 | 484 | 127400€ | 1593€ |
2021-01-26 | 14 | IMP DES CALINS | 5 | 107 | 816 | 205000€ | 1916€ |
2019-12-16 | 42 | AV MICHEL CRUCIS | 4 | 95 | 500 | 166000€ | 1747€ |
2020-03-17 | 24 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 79 | 585 | 135000€ | 1709€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 96 | 604 | 140000€ | 1458€ |
2023-03-03 | 42 | AV MICHEL CRUCIS | 4 | 109 | 500 | 230950€ | 2119€ |
2020-12-15 | 6 | IMP PAUL BRUZON | 4 | 80 | 596 | 227000€ | 2838€ |
2022-03-21 | 23 | RUE DES CROISETTES | 3 | 75 | 851 | 165000€ | 2200€ |
2020-10-05 | 28 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 99 | 614 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-04 | 6 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 89 | 716 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 145 | 2540 | 325000€ | 2241€ |
2020-01-15 | 4 | AV DES ACACIAS | 4 | 110 | 635 | 198000€ | 1800€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU VIGUIER | 6 | 152 | 693 | 240120€ | 1580€ |
2019-09-27 | 8 | IMP VERDI | 6 | 147 | 500 | 329000€ | 2238€ |
2021-04-02 | 14 | RUE BEETHOVEN | 4 | 94 | 673 | 228000€ | 2426€ |
2019-09-25 | 2 | IMP CHOPIN | 6 | 128 | 999 | 216140€ | 1689€ |
2022-07-08 | 6 | RUE BEETHOVEN | 8 | 245 | 984 | 399870€ | 1632€ |
2021-08-26 | 10 | RUE BEETHOVEN | 4 | 101 | 834 | 215000€ | 2129€ |
2019-10-21 | 38 | AV MICHEL CRUCIS | 5 | 79 | 1101 | 100000€ | 1266€ |
2021-11-30 | 10 | RUE BEETHOVEN | 3 | 69 | 679 | 255000€ | 3696€ |
2020-09-03 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 114 | 624 | 195000€ | 1711€ |
2021-09-17 | 9 | RUE BEETHOVEN | 5 | 105 | 1085 | 257580€ | 2453€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 635 | 195000€ | 2566€ |
2021-03-01 | 59 | RUE DE LA MICHELIERE | 5 | 168 | 1500 | 188500€ | 1122€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DES MESANGES | 6 | 107 | 741 | 210000€ | 1963€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES CROISETTES | 3 | 55 | 448 | 102000€ | 1855€ |
2023-05-26 | 24 | AV MICHEL CRUCIS | 4 | 67 | 500 | 147000€ | 2194€ |
2021-10-29 | 9000 | RUE NICOLE JOUHIER | 3 | 66 | 0 | 24000€ | 364€ |
2022-04-04 | 16 | LE FIEF BRETHE | 5 | 148 | 871 | 198000€ | 1338€ |
2019-12-19 | 29 | IMP PARMENTIER | 4 | 154 | 2216 | 235000€ | 1526€ |
2021-12-20 | 15 | RUE BERANGER | 8 | 198 | 1232 | 440000€ | 2222€ |
2022-02-28 | 45 | RUE DES BARETTES | 4 | 95 | 500 | 247500€ | 2605€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES VERDIERS | 4 | 102 | 640 | 225108€ | 2207€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 411 | 160250€ | 2003€ |
2023-05-29 | 18 | AV DU MARQUIS DE LESPINAY | 4 | 106 | 806 | 170000€ | 1604€ |
2021-07-16 | 32 | RUE BERANGER | 3 | 65 | 251 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 112 | 881 | 185400€ | 1655€ |
2022-06-28 | 10 | IMP PARMENTIER | 4 | 80 | 468 | 196400€ | 2455€ |
2022-09-26 | 2 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 80 | 669 | 177000€ | 2213€ |
2021-09-20 | 10 | RUE GAMBETTA | 6 | 94 | 310 | 162000€ | 1723€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 505 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-12 | 29 | AV MICHEL CRUCIS | 7 | 125 | 880 | 281000€ | 2248€ |
2022-03-31 | 35 | RUE DES BARETTES | 4 | 89 | 1500 | 175000€ | 1966€ |
2022-06-15 | 12 | IMP DES PASSEREAUX | 3 | 67 | 427 | 155000€ | 2313€ |
2020-04-28 | 7 | IMP DES VERDIERS | 5 | 129 | 707 | 281000€ | 2178€ |
2019-11-08 | 20 | RUE COLBERT | 4 | 68 | 200 | 98000€ | 1441€ |
2022-04-29 | 4 | IMP PARMENTIER | 7 | 190 | 1500 | 390350€ | 2054€ |
2021-03-19 | 132 | RUE DES BARETTES | 4 | 94 | 1559 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-25 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 168 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 143 | 629 | 238000€ | 1664€ |
2023-05-30 | 33 | RUE PARMENTIER | 5 | 156 | 1858 | 320000€ | 2051€ |
2019-09-16 | 6 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 523 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-10 | 27 | AV MICHEL CRUCIS | 5 | 120 | 1010 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-30 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 67 | 344 | 145000€ | 2164€ |
2021-12-02 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 67 | 399 | 140000€ | 2090€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 67 | 399 | 155000€ | 2313€ |
2023-06-19 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 337 | 165000€ | 2012€ |
2022-12-21 | 19 | IMP SULLY | 4 | 67 | 1238 | 152000€ | 2269€ |
2020-08-12 | 25 | AV MICHEL CRUCIS | 5 | 147 | 460 | 146010€ | 993€ |
2020-12-16 | 10 | PL JEANNE D ARC | 4 | 93 | 43 | 55500€ | 597€ |
2020-11-02 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 88 | 629 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DU COMMERCE | 5 | 100 | 246 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 33 | RUE TRAVOT | 5 | 106 | 326 | 140000€ | 1321€ |
2022-02-25 | 16 | RUE BERANGER | 3 | 90 | 65 | 82000€ | 911€ |
2021-03-26 | 13 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 170 | 79500€ | 883€ |
2022-04-19 | 10 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 94 | 695 | 169263€ | 1801€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 105 | 740 | 135000€ | 1286€ |
2023-01-26 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 678 | 65000€ | 867€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 608 | 187500€ | 2344€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 157 | 500 | 146250€ | 932€ |
2023-06-23 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 482 | 300000€ | 2913€ |
2021-01-28 | 12 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 80 | 666 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-26 | 16 | RUE HOCHE | 6 | 135 | 335 | 310000€ | 2296€ |
2019-06-25 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 138 | 749 | 79500€ | 576€ |
2019-12-16 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 138 | 749 | 90000€ | 652€ |
2021-03-31 | 21 | AV HENRI ROCHEREAU | 6 | 130 | 695 | 180000€ | 1385€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 109 | 672 | 190000€ | 1743€ |
2022-04-27 | 14 | RUE TRAVOT | 5 | 140 | 398 | 185000€ | 1321€ |
2021-05-31 | 17 | RUE HOCHE | 3 | 58 | 71 | 90000€ | 1552€ |
2023-06-26 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 111 | 80 | 100000€ | 901€ |
2020-08-12 | 17 | IMP DU CENTRE | 3 | 72 | 109 | 47300€ | 657€ |
2022-12-23 | 17 | IMP DU CENTRE | 3 | 75 | 109 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 114 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 14 | AV HENRI ROCHEREAU | 6 | 85 | 457 | 75000€ | 882€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DE LA MOUHEE | 4 | 83 | 1000 | 130500€ | 1572€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 60 | 55000€ | 846€ |
2022-03-21 | 4 | RUE BERANGER | 3 | 75 | 108 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DE LA MOUHEE | 4 | 84 | 1066 | 122500€ | 1458€ |
2019-09-06 | 7 | PL DE LA GARE | 1 | 32 | 360 | 105000€ | 3281€ |
2022-11-29 | 25 | RUE DE LA MOUHEE | 4 | 106 | 971 | 270000€ | 2547€ |
2021-03-25 | 7 | AV HENRI ROCHEREAU | 4 | 119 | 1154 | 145000€ | 1218€ |
2019-11-19 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 1316 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-02 | 4263 | RUE DE LA MOUHEE | 3 | 81 | 1094 | 155190€ | 1916€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE LA MOUHEE | 3 | 44 | 467 | 85000€ | 1932€ |
2021-03-31 | 5 | AV HENRI ROCHEREAU | 7 | 233 | 548 | 390000€ | 1674€ |
2022-08-16 | 62 | RUE LA FONTAINE | 7 | 191 | 110 | 180000€ | 942€ |
2021-02-12 | 2 | IMP BENJAMIN BOUQUET | 3 | 65 | 157 | 40000€ | 615€ |
2023-04-06 | 4 | IMP BENJAMIN BOUQUET | 3 | 35 | 45 | 69000€ | 1971€ |
2019-07-01 | 9002 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 4 | 111 | 500 | 175000€ | 1577€ |
2023-02-07 | 9002 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 4 | 111 | 500 | 238000€ | 2144€ |
2020-09-15 | 1 | IMP BENJAMIN BOUQUET | 3 | 45 | 36 | 69000€ | 1533€ |
2020-12-02 | 6 | IMP BENJAMIN BOUQUET | 3 | 60 | 137 | 48000€ | 800€ |
2019-07-02 | 12 | RUE NATIONALE | 8 | 178 | 669 | 122000€ | 685€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE METZ | 3 | 97 | 356 | 125000€ | 1289€ |
2020-02-06 | 10 | RUE NATIONALE | 10 | 200 | 852 | 210000€ | 1050€ |
2021-09-01 | 10 | RUE NATIONALE | 10 | 200 | 852 | 325000€ | 1625€ |
2019-11-15 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 163 | 100000€ | 1099€ |
2021-05-20 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 190 | 201 | 130000€ | 684€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 83 | 142 | 40000€ | 482€ |
2019-05-14 | 6 | RUE MAIGNEN | 2 | 60 | 168 | 72000€ | 1200€ |
2021-08-30 | 28 | RUE LA FONTAINE | 5 | 94 | 165 | 189470€ | 2016€ |
2022-01-25 | 8 | RUE MAIGNEN | 4 | 110 | 203 | 90000€ | 818€ |
2022-06-17 | 14 | IMP DE LA ROSEE | 4 | 108 | 436 | 205000€ | 1898€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE METZ | 4 | 65 | 244 | 40000€ | 615€ |
2020-08-28 | 2 | IMP DE LA ROSEE | 4 | 83 | 474 | 164010€ | 1976€ |
2021-09-02 | 16 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 74 | 193 | 125000€ | 1689€ |
2019-10-01 | 23 | RUE LA FONTAINE | 3 | 45 | 207 | 205000€ | 4556€ |
2022-08-08 | 7 | AV DE LA MINE | 5 | 94 | 543 | 230000€ | 2447€ |